日常生活中能全款买房的人比较少，大部分购房者都是通过贷款买房。一般按揭贷款主要向银行申请公积金贷款和商业贷款，这两笔贷款的利率不一样，同样的贷款额度，月供也会不一样。房贷最长可以30年还清，还款期限的长短也会影响每月还款额。买房贷款64万每月还多少钱？
买房贷款64万每月还多少钱？
1、银行商业贷款
目前银行商贷一年期内的贷款基准利率为4.35%，一至五年的贷款基准利率为4.75%，五年期以上的贷款基准利率为4.9%。首套房一般会按基准利率的1.1倍计算，部分银行会上调或下浮。
例如商贷64万元，分10年还，贷款年利率4.9%，等额本息方式每月月供金额为6756.95元。等额本金方式首月月供7946.66元，每月递减21.77元，末月月供金额为5355.11元。
例如房贷64万元，分20年还，贷款年利率4.9%，等额本息方式每月月供金额为4188.44元。等额本金方式首月月供5280元，每月递减10.89元，末月月供2677.56元。
2、公积金贷款
五年期内的公积金贷款基准利率为2.75%，五年期以上的贷款基准利率为3.25%，二套房的贷款利率按基准利率的1.1倍执行。
例如公积金贷款64万元，分10年还，贷款年利率3.25%，等额本息方式每月月供6254.02元。等额本金首月月供7066.66元，每月递减14.44元，末月月供5347.77元。
例如64万元公积金贷款分20年还，年利率3.25%，等额本息方式每月月供3630.05元。等额本金方式首月月供4400元，每月递减7.22元，末月月供2673.89元。
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