买房是很多人想做的事。面对高房价，很多人没有办法全款买房。那些一次性买不到房子的人，一般会向亲戚朋友借钱，凑足买房所需的钱。有些人不想麻烦亲戚朋友，所以会选择贷款买房。不符合公积金贷款条件的购房者，只能选择向银行申请商业贷款来满足自己的购房愿望。有些人在办理商业贷款后有额外收入，想提前还款。商业房贷能提前还款吗？
商业房贷能提前还款吗？
商业贷款可以提前还款。大部分银行会要求申请人的房贷交满六个月或是交满一年后才可以申请提前还款。用户可以选择一次性结清全部欠款，也可以选择提前部分还款。
1、提前一次性结清。用户可以提前一个月向银行预约然后提交书面申请，有的银行也可以提前5到7天预约。提前还清房贷后用户还需要办理解除抵押手续，不然房子会一直被抵押在银行，用户就没有房子的所有权，以后也不能用这个房子办理抵押贷款。
2、提前部分还款。如果用户是要提前部分还款，一般一次最低要还1万元，有的银行对于提前部分还款会要求一次最少要还6个月的月供金额。有的银行不限制提前还款次数，而有的银行会限制提前还款的次数，一年只能还一次。
对于提前还款的用户，大部分银行都会收取一定的违约金。比如说在招行银行办理商贷没有满一年就申请提前还款的话，用户需要支付不低于实际还款金额三个月的利息费用，贷款满一年后提前还款的话需要支付不低于实际还款金额一个月的利息。在工商银行办理商贷没满一年就申请提前还款的话，用户需要支付提前还款金额的5%作为违约金，贷款满一年后提前还款是不用交违约金的。
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