信用卡是银行发行的可以提前消费的工具，本质上是银行的小额贷款产品，很多人都在用信用卡。银行在办理房贷业务时，也会对借款人的资金进行核查。那么要还清信用卡才能办房贷吗？信用卡对房贷有什么影响？
办理房贷必须还清信用卡吗？
办理房贷时，并没有要求借款人一定要将信用卡欠款还清后才可以提交申请，一般来说，只要房贷用户的信用卡使用情况正常，没有逾期等不良记录，那么对住房贷款的申请结果就不会造成影响。而银行在审批房贷时，主要会对借款人的个人收入情况、银行流水、个人信用、资产负债等方面进行综合评估，只要借款人的综合情况可以达到银行房贷的要求，那么就可以顺利办理房贷了。
什么情况下信用卡会影响房贷呢？
1、信用卡未结清的欠款较多。若购房者名下的信用卡欠款金额过大，有较多未结清的信用卡分期欠款胃穿孔，那么可能会导致购房者当前的负债率过高，从而影响到房贷的审批。因此，当信用卡负债较多时，建议大家可以先偿还部分欠款，然后再尝试申请办理住房贷款。
2、信用卡逾期。信用卡是银行提供的信贷工具，若用户在使用信用卡时发生了逾期行为，那么银行就会将其不良行为上传至央行征信。而一旦用户的征信上出现了逾期记录，那么大家日后的申贷结果都会受到影响。
3、信用卡张数过多。部分卡友手中办理了多张信用卡，而这些信用卡的偶会在用户的个人征信报告中有所体现。不论持卡人是否使用或激活信用卡，这些信用卡的相关信息都会显示在个人征信报告中，若是名下信用卡数量太多，那么就会增加其信用卡负债率，从而对房贷的申请结果造成负面影响。
总的来说，办理房贷没有必要将信用卡欠款还清，但是如果信用卡的欠款影响到了房贷用户的还款能力，那么对住房贷款审批就会造成影响。
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