今天上午，小王在与房东签订住房续租协议时，房东说要增加”房东税”的条款。房东说，如果地方政府要收取”房东税”，那么租金就要在现有水平的基础上，加收20%。
小王还是第一次听说“房东税”。那么，”房东税”是什么呢?”房东税”，其实是个人出租住房缴纳个人所得税的通俗简称，具体是指个人在出租、转租住房时，不能提供凭证、不能准确计算房屋租赁成本费用的按租金收入的一定比例(例如5%、10%、20%等)征收个人所得税。
目前，有3个省份涉及“房东税”，分别是河北省(税率5%至10%)、湖南省(税率5%至10%)、云南省(住房出租按10%收取、非住房出租按20%收取)。显然，目前房东税还在试点当中，但加入征收房东税的省份可能会越来越多。
目前，我国房屋租赁人口数量约为2.30亿人。这个数据是根据《2021中国城市租住生活蓝皮书》发布的数据来估算的。可见，租房的人群还是很庞大的。面对居高不下的一线城市、新一线城市的房价，许许多多的新市民(特别是刚从学校毕业步入社会的青年人)来说，租房是他们理性和无奈的选择。
因为对于一线二线城市来说，房价还是高得离谱。特别是对于收入普遍不高的新市民来说，买房依然是一个“梦想”而已。2021年百城房价收入比为12(数据来源于“诸葛找房”)，这个水平已经远远高于国际标准(国际标准水平为3至6之间)，甚至已达到国际标准水平上限的2倍。个别一线城市的房价收入比更是高得离谱，例如深圳达到了35.30。
之前，许多租房人群将住房租赁价格提升的因素聚焦在房产税上，担心房产税实施之后，房东会将房产税转嫁给租房者，但房产税的征收幅度大致是1%到3%，或许对于房租价格的提升不会有较大的影响。
但如果“房东税”普遍推广，对于房租价格是实实在在的推高。例如一套月租4000元的房子，如果房东将20%的“房东税”转嫁给租客，那么租客每月就要增加800元的租金，一年增加近10000元的房租。
因此，如果是租房的人，在签订较长期限的租房协议时，就要关注“房东税”的相关条款，尽量与房东协商一个合理的规定，否则日后增加的租金会让自己大吃一惊。