商铺办理贷款和普通住宅相比要困难些，办理商铺抵押贷款的银行较少，而且成数一般不超过5成。商铺抵押贷款用途一般都是经营，所有办理商铺抵押贷款需要有公司才可以。
商铺由于在许多地区交易有限制，所以价格不高，而且评估值更低，所以贷款相对困难些。商铺抵押贷款利率一般3.85%-6%之间。商铺抵押贷款期限可以办理3年期先息后本，和20年期等额本息。
1.在申请之前要先对你的商铺进行资产评估。
2.准备相关资料，填写商店抵押贷款申请书，向银行提出贷款申请。
3.银行审查你的资料，实地调查你的店铺，各方面的条件都没有问题后，银行同意你的贷款申请。
4.银行与你签订正式贷款合同，按约定发放贷款，然后按期偿还。
商店抵押贷款是比较常见的贷款渠道，贷款金额高，多用于解决企业资金周转问题。申请商店抵押贷款时，需要注意贷款期限。一般来说，这种贷款期限不超过10年，利率也需要关注。根据银行的不同，贷款利率也不同。
目前5年以上商业贷款基准利率为4.9%，银行在此基础上增加一定比例，一般增加20%-30%。
以上是商店抵押贷款必须满足的条件。这里的编辑在申请贷款之前必须估算贷款的利息。不要盲目贷款。必须确保自己有偿还本金的能力。
一、商店抵押贷款条件。
许多人可能第一次以商店为抵押申请贷款，但对此还不太了解，不知道具体该怎么办。商铺也是房产的一种，可以用来申请抵押贷款，但是贷款额度比例没有住宅楼高，一般是在房屋评估值的5-6成左右。如果你想用商铺抵押贷款，你首先要满足一定的条件。
1.对借款人的限制。
银行要求借款人收据记录良好，收入稳定，过期偿还能力等。满足要求，当然可以通过银行审查。因此，如果有稳定的收入和偿还能力，可以进行商店抵押贷款。
2、对商铺的限制。
必须拥有商店所有权，经营的商店不能租赁。其贷款最高额一般不超过评价价值的50%。银行根据商店面额、市场价格、地区等因素综合确定最高贷款额。
3.贷款期限的限制。
贷款期限和住房年龄不得超过30年。另外，商店抵押贷款的时间不太长，一般在10年左右。因此，我们必须掌握还款进度。